Раздел общей территории в тамбуре зачастую приводит к возникновению конфликтных ситуаций между соседями. Чаще всего споры происходят из-за разногласий о предназначении тамбурного помещения. Одни считают, что тамбур используют для хранения неуместных в квартире вещей (велосипеда, консервации). Другие предпочитают не загромождать общее пространство, а поддерживать эстетичный внешний вид комнаты. Третьи вовсе не желают закрывать тамбурный проем.
Как и в других российских городах в Воронеже тамбурные двери нередко становятся «камнем преткновения» между соседями (здесь можно ознакомиться с ассортиментом). Рассмотрим несколько способов решения данной проблемы.
Что говорит закон в данной ситуации?
В Жилищном кодексе РФ говорится, что тамбур находится в общей собственности владельцев прилегающих к нему квартир. Жильцы должны поддерживать его территорию, коммуникации, измерительные устройства (электросчетчики) в соответствии с санитарными и техническими нормами. Правила использования тамбура устанавливаются на общем собрании. При этом ЖК не допускает выделение собственной доли из совместного имущества дома. Спорные ситуации решаются в гражданском судопроизводстве.
Способы решения тамбурных конфликтов
Любые споры между соседями по поводу тамбура можно решить тремя способами:
— Обращение в управляющую компанию. Если один из совладельцев тамбура не согласен с порядком в этом помещении, то он может подать в УК жалобу. Представитель управляющей компании приходит и производит осмотр тамбурной комнаты. После чего выдается предписание об устранении нарушений. При несоблюдении предписаний УК обращается в судебный орган.
— Подача заявления в суд. Требования об устранении нарушений удовлетворяет судебная инстанция. Так, суд может обязать демонтировать тамбурную дверь, если была нарушена процедура общего собрания жильцов.
— Обращение в пожарную службу. При несоблюдении мер противопожарной безопасности инспектор не только обяжет навести порядок (например, убрать вещи, освободить проход), но и может наложить штраф.
Установка тамбурной перегородки – это выгодное, но довольно затратное мероприятие. Поэтому соседям желательно заранее обговорить порядок и правила поведения в этом помещении. Узнать подробнее об изготовлении тамбурных металлических дверей в Воронеже можно на страницах нашего ресурса.
